《惠州市區(qū)中心區(qū)住宅專項維修資金增值收益分配（第二次）方案》（以下簡稱《方案》）今日發(fā)布。

      從今日起至本月31日，惠城區(qū)范圍內(nèi)的約1.49億元住宅專項維修資金增值收益將分配至約32.46萬個賬戶中。根據(jù)我市去年10月發(fā)布的《關(guān)于住宅專項維修資金增值收益的分配辦法》，住宅維修資金增值收益按年度分配，并存入業(yè)主個人賬戶。根據(jù)辦法，今年1月16日，我市完成了對市區(qū)中心區(qū)維修資金增值收益的首次分配；分配的時間段為2003年10月始至2016年9月30日止所有維修資金綜合收益，總分配金額約2.29億元，共涉及約37.5萬個單元戶。

      而此次是我市第二次對維修資金增值收益進行分配。此次增值 （綜合）收益共約1.69億元，涉及約51.39萬個單元戶。不過，此次分配到戶的僅限惠城區(qū)范圍，約1.49億元將分配至約32.46萬實際有效單元戶賬戶中；而仲愷高新區(qū)部分待移交后由該區(qū)另行處理。

      此次分配的增值（綜合）收益由定期利息和活期利息兩部分構(gòu)成；

      2016年10月1日始至2017年2月28日止，共計綜合收益為1.69億元。其中，惠城區(qū)收益約為1.52億元，仲愷高新區(qū)收益約為1666萬元。

      此次分配涉及約51.39萬個單元戶（實際有效戶約38.37萬個）。其中惠城區(qū)約32.46萬戶（含16戶是未轉(zhuǎn)實，涉及金額合計約193萬元)；仲愷高新區(qū)約5.91萬戶（含4戶是未轉(zhuǎn)實，涉及金額合計約48萬元)。

      有業(yè)主可能會問了，什么是實際有效戶？什么是未轉(zhuǎn)實戶？實際有效戶是指該單元賬戶在分配期間資金余額不為0的。未轉(zhuǎn)實戶是指2008年之前，按國家當時政策規(guī)定由開發(fā)建設單位代收代繳所歸集維修資金的小區(qū)，目前還是整筆錢存在銀行一個賬戶里，未轉(zhuǎn)到對應的房屋分戶賬（單元戶）；原因是開發(fā)建設單位難以找到，無法提供對應的單元戶；分配時按一個單元戶計算收益。

      分配將在3月31日前完成

      《方案》中介紹，此次分配到單元戶的是惠城區(qū)范圍內(nèi)的樓盤增值收益，共計約1.52億元，并將提出1.85%收益 （即約282萬元）作為2017年度維修資金必要管理費用計劃支出；余額約1.49億元分配到期間對應房屋分戶賬（單元戶）。

      仲愷高新區(qū)范圍內(nèi)的樓盤增值收益1666萬元，暫不分配到期間對應的單元戶，與2017年3月份歸集資金余額及相關(guān)業(yè)務，按計劃于3月31日整體移交給仲愷高新區(qū)，由該區(qū)另行處理。

      收益分配方法

      收益分配按《關(guān)于住宅專項維修資金增值收益的分配辦法》第五條第二款、第三款計算各單元戶積數(shù)和收益。

      《辦法》第五條第二款：某一時間內(nèi)累計積數(shù)計算法：按某一指定的起止時間內(nèi)每日累計賬戶余額，作為累計積數(shù)乘以日綜合收益率計算利息（收益）的方法；

      《辦法》第五條第三款：計算公式：1.累計計息積數(shù)=每日個人賬戶存儲余額合計數(shù)；2.日綜合收益率=年綜合收益率/365天=當年增值收益/本年累計積數(shù)；3.業(yè)主個人賬戶存儲利息=累計計息積數(shù)×日綜合收益率)。

      業(yè)主如何查詢賬戶？

      分配的增值收益將直接轉(zhuǎn)存入業(yè)主的維修資金賬戶滾存使用，市民可以登錄 “惠州市住宅專項維修資金公眾服務平臺”查看自己的賬戶。方法具體看下圖↓↓↓

      01

      已注冊了賬戶的業(yè)主登錄“惠州市住宅專項維修資金公眾服務平臺”

在系統(tǒng)登錄欄下點擊“業(yè)主登錄”

輸入用戶名、密碼及驗證碼查詢。

   備注：未注冊的業(yè)主想要注冊，可攜帶本人身份證、房產(chǎn)證復印件，到市房產(chǎn)交易大廳19號業(yè)務窗口登記注冊。

   02

   未注冊賬戶的業(yè)主

   登錄市住宅專項維修資金公眾服務平臺

   在快捷服務欄下“維修資金查詢”框內(nèi)輸入所在小區(qū)名字、房號查詢。如：輸入宏益公館*號樓*單元*層*號房，找到所對應的房號。

再點擊“查看明細”，即可看到。