新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，是銀行與房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)合作，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管的一種新模式，要求開發(fā)企業(yè)依協(xié)議將商品房預(yù)售資金存入資金監(jiān)管專用賬戶，使開發(fā)企業(yè)對(duì)預(yù)售資金的使用必須經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核，確保預(yù)售資金依法用于預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)工程的開發(fā)建設(shè)，防止預(yù)售資金被挪用、轉(zhuǎn)移，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，維護(hù)商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，完善預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范、使用、撥付、統(tǒng)計(jì)、查詢等方面業(yè)務(wù)，切實(shí)有效地維護(hù)購(gòu)房人和施工單位的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定和諧及房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好持續(xù)發(fā)展，在《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的指導(dǎo)下，鵬業(yè)軟件打造“新建商品房預(yù)售資金管理系統(tǒng)”，通過該系統(tǒng)可對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)施網(wǎng)絡(luò)化管理。促進(jìn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范合理使用預(yù)售資金，避免建設(shè)資金挪作他用導(dǎo)致后續(xù)建設(shè)和配套設(shè)施資金不足，防止延期交房甚至欺詐百姓行為，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

主要功能包括：

1、基礎(chǔ)信息備案審查管理：對(duì)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開戶材料等進(jìn)行備案。

2、項(xiàng)目過程管理：對(duì)預(yù)售合同、形象進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)報(bào)告、日常巡查報(bào)告、項(xiàng)目合同等進(jìn)行審查及備案。

3、項(xiàng)目終止管理：預(yù)售項(xiàng)目辦理商品房所有權(quán)初始登記后，終止項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管。

4、監(jiān)管賬戶管理：包括監(jiān)管賬戶的設(shè)立、變更、撤銷等。

5、預(yù)售資金監(jiān)管：包括繳款、撥付、退款、結(jié)息、對(duì)賬等功能。

6、查詢統(tǒng)計(jì)：包括項(xiàng)目信息綜合查詢、交易明細(xì)查詢、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等功能。

7、系統(tǒng)管理：對(duì)系統(tǒng)登陸賬戶及權(quán)限、監(jiān)管銀行等的管理。