新建商品房預售資金監(jiān)管業(yè)務，是銀行與房地產交易資金監(jiān)管機構合作，對房地產開發(fā)企業(yè)商品預售資金實行監(jiān)管的一種新模式，要求開發(fā)企業(yè)依協議將商品房預售資金存入資金監(jiān)管專用賬戶，使開發(fā)企業(yè)對預售資金的使用必須經監(jiān)管機構審核，確保預售資金依法用于預售房地產項目后續(xù)工程的開發(fā)建設，防止預售資金被挪用、轉移，促進房地產市場健康發(fā)展。為加強商品房預售資金的監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方當事人的合法權益，完善預售資金監(jiān)管機制，進一步規(guī)范、使用、撥付、統計、查詢等方面業(yè)務，切實有效地維護購房人和施工單位的合法權益，促進社會的穩(wěn)定和諧及房地產市場的良好持續(xù)發(fā)展，在《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》及有關法律、法規(guī)的指導下，鵬業(yè)軟件打造“新建商品房預售資金管理系統”，通過該系統可對新建商品房預售資金實施網絡化管理。促進開發(fā)企業(yè)規(guī)范合理使用預售資金，避免建設資金挪作他用導致后續(xù)建設和配套設施資金不足，防止延期交房甚至欺詐百姓行為，保障房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

主要功能包括：

1、基礎信息備案審查管理：對項目基礎信息、預售資金監(jiān)管協議、開戶材料等進行備案。

2、項目過程管理：對預售合同、形象進度現場查驗報告、日常巡查報告、項目合同等進行審查及備案。

3、項目終止管理：預售項目辦理商品房所有權初始登記后，終止項目預售資金監(jiān)管。

4、監(jiān)管賬戶管理：包括監(jiān)管賬戶的設立、變更、撤銷等。

5、預售資金監(jiān)管：包括繳款、撥付、退款、結息、對賬等功能。

6、查詢統計：包括項目信息綜合查詢、交易明細查詢、統計報表等功能。

7、系統管理：對系統登陸賬戶及權限、監(jiān)管銀行等的管理。