建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用前提，首先必須具備建筑信息模型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。建筑信息模型數(shù)據(jù)庫的建立流程分如下四個階段完成。

第一，建模階段。這一階段的主要工作任務(wù)是建立工程基礎(chǔ)模型，它是建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用的初始階段，也是建筑信息模型技術(shù)能否得以應(yīng)用的最核心的階段。在這一階段，所建立的工程模型的準確詳盡與否，直接關(guān)系到后期工程云端數(shù)據(jù)的準確程度及實用程度。目前，造價行業(yè)所應(yīng)用的建模工具，是由以前造價系列軟件發(fā)展而來的建模軟件，一般按照建筑工程的專業(yè)劃分為：土建算量軟件（用以建立工程土建分項模型）、鋼筋算量軟件（用以建立工程鋼筋分項模型）、安裝算量軟件（用以建立工程水、電、暖通等安裝分項模型）、工程計價軟件（用以建立工程價格費用模型）。技術(shù)人員通過建模軟件建立工程項目各個專業(yè)的模型數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)要求一定要正確、詳細地反映圖紙信息，建模過程是整個建筑信息技術(shù)應(yīng)用過程中歷時最長的一個階段，模型所反映的數(shù)據(jù)直接關(guān)系到后期成果應(yīng)用階段所調(diào)取工程數(shù)據(jù)的準確性及實用性。

第二，模型上傳階段。在這個階段，技術(shù)人員首先要將工程模型（土建模型、鋼筋模型、水電暖通安裝模型、價格費用模型）上傳至企業(yè)服務(wù)器云端，上傳完畢后，對這些不同的專業(yè)模型進行專業(yè)整合，可以將相關(guān)專業(yè)整合到一個三維模型中，由此可以對工程模型的準確性進行二次檢查。如果，在專業(yè)整合中發(fā)現(xiàn)有個別專業(yè)模型數(shù)據(jù)與圖紙信息有出入的，那就要進行下一個操作——按專業(yè)整合情況修改工程模型，修改完工程模型后，再次進行上傳，對已上傳模型數(shù)據(jù)進行更新。在模型數(shù)據(jù)更新完畢后，再次對整合到一起的相關(guān)專業(yè)模型進行檢查，若仍然存在錯誤，則需再次修改、上傳更新，直至模型數(shù)據(jù)與圖紙信息完全相符。

第三，工程資料上傳階段。在模型上傳完畢后，接下來的工作就是要把工程相關(guān)資料進行上傳。這些資料包括文本資料（如：工程承包合同、工程變更簽證、工程施工質(zhì)量驗收單、工程設(shè)備產(chǎn)品說明書等）、工程圖片視頻資料（反映工程現(xiàn)場質(zhì)量、安全、進度等信息的照片視頻等）、工程圖紙等等所有與工程相關(guān)的內(nèi)容。如果資料是與某個構(gòu)件相關(guān)的，例如是某個工程設(shè)備的安裝說明書，那么技術(shù)人員在上傳時，還要將這份文本資料與模型中的設(shè)備關(guān)聯(lián)上，這樣在后期成果應(yīng)用階段，技術(shù)人員在查看設(shè)備安裝信息時，它的安裝說明書也能以節(jié)點的形式顯現(xiàn)出來，以此提高工作效率，避免了工作人員到處找資料的不便。這些上傳的工程資料構(gòu)成了一個龐大的資料數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，這個數(shù)據(jù)庫不但要起著存放資料的作用，而且還要在技術(shù)人員需要某個資料時能高效、迅速地找到。

第四，后期成果應(yīng)用階段。通過以上的建模、模型上傳、資料上傳等步驟后，建筑信息模型數(shù)據(jù)庫已經(jīng)基本建立起來了，接下來的工作就是要由技術(shù)人員在工程項目實施的各個階段對其進行運用了，即后期成果的應(yīng)用階段。在這個階段下，要根據(jù)工程所處的不同壽命周期內(nèi)對工程資料數(shù)據(jù)的不同要求從已經(jīng)建立的建筑信息模型數(shù)據(jù)庫中進行搜索、下載使用。這是建筑信息模型數(shù)據(jù)庫發(fā)揮作用的階段，是建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用階段。