下面對建筑信息模型技術在工程項目各個階段的造價管理工作中的應用做論述。

（一）投資決策階段

在投資決策階段，通過建筑信息模型技術的應用可以提高投資估算數(shù)據(jù)的精度。

投資方在建設初期進行項目可行性評價分析時，要參考一份很重要的工程造價文件——工程投資估算。在投資決策初期，待建項目的各項資料不全，導致投資估算文件在編制時，必須依賴以前竣工的類似項目造價數(shù)據(jù)。而在目前的工作中，由于已完成的類似項目造價文件都屬于沒有關聯(lián)的單個文件，且數(shù)據(jù)龐大，技術人員不可能做到參考已完項目工程的所有造價數(shù)據(jù)，在做待建項目的投資估算時，僅僅是參考一些典型項目的重點部位的造價數(shù)據(jù)，由于參考值不全面，導致做出來的投資估算數(shù)據(jù)精準度下降，從而影響到項目的投資決策方向。

利用建筑信息模型技術可以大大提高投資估算數(shù)據(jù)的精準度。在信息模型數(shù)據(jù)庫中存放著所有的建設投資方的已完工程項目的造價數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)不是單個的，而是各自之間互相關聯(lián)的。投資方在做投資估算文件時，只需要登陸企業(yè)服務器，調(diào)取所有已完類似工程的各項造價指標，數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)會自動對其進行關聯(lián)，同時借助強大的數(shù)據(jù)庫計算能力，可以實時輸入待建項目建設地點、建設時間的各項價格信息，從而出具一套適合待建工程的造價指標，這樣做出的投資估算文件才能更精準地為投資決策工作提供可靠的分析數(shù)據(jù)。

（二）規(guī)劃設計階段

在規(guī)劃設計階段，通過建筑信息模型技術的應用，可以更好地實現(xiàn)限額設計。

設計方在做設計方案時，要遵循限額設計，在保證工程使用功能的前提下，做到造價最優(yōu)。但是，現(xiàn)實工作中，由于設計人員缺乏工程造價定額、預算等操作知識，導致設計作品并不能按照限額設計的要求出具。設計人員更大程度地考慮到工程的使用功能，而往往顧及不到工程造價高低的因素。

在實施建筑信息模型技術后，要求在設計階段，由設計方來建模、形成工程建筑模型，即將以往的二維圖紙變?yōu)槿S模型，同時借助數(shù)據(jù)庫中的定額數(shù)據(jù)，可以幫助設計人員在不懂造價知識的前提下，也能輕松獲得工程預算數(shù)據(jù)，這樣在設計階段，真正做到了限額設計，使工程造價方案最優(yōu)。

（三）招投標階段

在招投標階段，通過建筑信息模型技術的應用，建設投資方可以迅速做出招標工程量清單，減少招標工作重復業(yè)務、提高招標評標效率。

在以往招投標活動中，由于從設計單位拿來的是二維圖紙，建設單位要想做招標工程量清單，必須要重新審圖之后建模，然后通過模型文件導出清單工程量，制作招標清單；投標單位要根據(jù)招標方提供的二維設計圖紙，也要重新審圖之后建模，然后通過模型文件導出綜合單價數(shù)據(jù)，制作投標文件。招標方、投標方都把寶貴的時間精力浪費在了審圖、建模上，往往無暇顧及清單編制中最重要的描述指標——項目特征的描述，最后可能還會出現(xiàn)由于審圖不清導致工程量清單偏差或投標報價失誤。

在實施建筑信息模型技術后，建設單位從設計單位拿來的除了二維圖紙之外，還有已經(jīng)建好的三維模型。建設單位可以直接在已完成的工程模型上進行工程量清單的輸出，他們可以把主要的精力放在清單項目特征的描述上；投標單位在接受招標文件時，可以拿到帶有清單工程量的三維模型文件，投標單位在編制投標報價時，可以省略了建模的步驟，直接進入到審圖組價階段，大大提高了投標效率，同時也把大量的時間和精力放到了組價步驟上，更加科學地參與投標競爭。

（四）施工階段

在施工階段，通過建筑信息模型技術的應用，可以更有效地幫助施工方指導工程施工，為工程順利按期進行奠定基礎。主要體現(xiàn)在如下幾個方面：

第一、通過建筑信息模型技術的碰撞檢查功能，可以幫助技術人員及早發(fā)現(xiàn)圖紙問題。

二維工程圖紙是將每個專業(yè)分開設計繪制的，這樣有可能出現(xiàn)專業(yè)與專業(yè)之間空間位置出現(xiàn)沖突，最常見的是機電管道設備與工程主體結(jié)構(gòu)之間的沖突。通過建筑信息模型技術的碰撞檢查功能，可以迅速地找到這些沖突點，在施工之前對其采取措施，避免在施工中出現(xiàn)過多的施工變更。同時還可以根據(jù)機電管道設備與工程主體結(jié)構(gòu)的交叉位置，提前確定混凝土墻體洞口的位置，精準地確定預留洞口位置。

第二，通過建筑信息模型技術的空間虛擬漫游功能，可以幫助技術人員了解建筑內(nèi)部情況。

建筑結(jié)構(gòu)復雜龐大，導致施工人員難以僅僅通過空間想象能力判斷建筑內(nèi)部情況，通過建筑信息模型技術的空間虛擬漫游功能，技術人員可以在軟件虛擬情境下，通過自定義漫游路徑，了解到建筑內(nèi)部情況，讓技術人員更加直觀地指導施工。

第三，通過建筑信息模型技術的5D虛擬建造技術，可以幫助技術人員更深入地掌握進度與造價的關系。

建設工期長、造價高，技術人員通過單一指標控制方案很難做到工程項目工期、造價均達到最優(yōu)。通過建筑信息模型技術的5D虛擬建造技術，技術人員可以通過三維模型、進度、造價指標綜合在一起的5維空間直觀地對工程項目進行進度、成本的控制，對每項進度計劃及其造價指標做到心中有數(shù)。

第四，通過建筑信息模型技術建立的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，技術人員可以實時將工程檔案資料進行上傳。

工程資料種類繁多，資料員在進行管理時，要將資料歸類整理，一旦紙質(zhì)資料發(fā)生丟失，很難再補齊，通過建筑信息模型技術建立的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，資料員可以將工程中涉及的工程資料整理為掃描件上傳至云端服務器，永久保存，同時還可以隨時隨地查看、調(diào)取方便。

工程現(xiàn)場情況多變，對工程節(jié)點處的質(zhì)量監(jiān)控工作往往做不到位，通過建筑信息模型技術，可以把工程節(jié)點通過照片保存，上傳至云端服務器，并且與建筑模型中的構(gòu)件建立關聯(lián)，以備后期查看。

（五）結(jié)算階段

在工程結(jié)算階段，讓技術人員最怵頭的莫過于工程變更。工程周期長、規(guī)模大、變更多，是導致工程造價失控的最主要的原因。有了建筑信息模型技術，首先從圖紙審核階段能大大減少由于工程圖紙錯誤而可能會發(fā)生的變更，例如前面所述的碰撞檢查技術。再有，一旦工程中出現(xiàn)了變更，技術人員可以直接在三維模型上進行更新修改工程量及造價數(shù)據(jù)關聯(lián)模型，它們會隨著模型的變化而變化，這樣就省去了技術人員重新算量、重新組價的工作，大大提高工作效率。

綜上所述，目前建筑信息模型技術的發(fā)展仍處于初級階段，但這一技術的應用已經(jīng)對目前的工程造價管理行業(yè)產(chǎn)生了巨大影響。我們期待建筑信息模型技術在造價管理方面有更大的發(fā)展空間，以此推動工程造價行業(yè)向更高的方向發(fā)展。