成住建規(guī)〔2021〕5號(hào)

各區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，各有關(guān)單位：

為深入推進(jìn)我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展和建造方式綠色低碳轉(zhuǎn)型，根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于大力推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展助力建設(shè)高品質(zhì)生活宜居地的實(shí)施意見》（成辦發(fā)〔2021〕81號(hào)）要求，現(xiàn)就進(jìn)一步提升我市建設(shè)工程裝配式要求有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋建筑工程

項(xiàng)目全部執(zhí)行裝配式建筑要求，單體或平均裝配率不低于40%，其中：政府投資項(xiàng)目；總建筑面積20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目；居住建筑部分建筑面積20萬(wàn)平方米以上的混合類項(xiàng)目，單體或平均裝配率不低于50%。鼓勵(lì)各區(qū)（市）縣積極推動(dòng)A級(jí)-AAA級(jí)裝配式建筑建設(shè)。

總建筑面積小于1萬(wàn)平方米的房屋建筑工程項(xiàng)目；單體建筑面積不大于3000平方米且總建筑面積不大于1萬(wàn)平方米的獨(dú)立設(shè)置的配套用房；工業(yè)建筑工程項(xiàng)目中生產(chǎn)工藝有特殊要求的生產(chǎn)性用房，可不采用裝配式方式建設(shè)。

（二）市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)工程

在市政工程中推廣應(yīng)用工業(yè)化生產(chǎn)的定型化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化預(yù)制部品部件，推動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)傳統(tǒng)施工工藝轉(zhuǎn)化為工廠化生產(chǎn)、裝配化安裝。市政工程項(xiàng)目除必須現(xiàn)澆的部分外，箱梁、防撞隔離設(shè)施、人行道鋪裝、電力淺溝、纜線管廊廊體、管片等采用裝配式方式建設(shè)；城市隧道、過(guò)街通道和大中型綜合管廊優(yōu)先采用工業(yè)化預(yù)制結(jié)構(gòu)裝配實(shí)施。城市軌道交通工程盾構(gòu)區(qū)間采用裝配式方式建設(shè)，鼓勵(lì)高架區(qū)間、軌道鋪裝等采用裝配式方式建設(shè)。

二、相關(guān)要求

（一）標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

因抗震超限、特殊用途、結(jié)構(gòu)特別不規(guī)則等技術(shù)原因無(wú)法完全滿足裝配式要求的房屋建筑工程項(xiàng)目，經(jīng)市住建局組織專家論證，可適當(dāng)調(diào)整實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

已取得建設(shè)用地且建設(shè)條件通知書中明確了裝配式建筑裝配率的項(xiàng)目，按原定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）過(guò)程監(jiān)管

土地出讓階段，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在建設(shè)條件通知書中明確裝配式建筑建設(shè)要求。設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位應(yīng)編制裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇，施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)行專項(xiàng)審查。施工階段，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)裝配式建筑工程質(zhì)量管理有關(guān)要求，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理和竣工驗(yàn)收管理，確保裝配式建筑要求落地落實(shí)。

（三）執(zhí)行時(shí)間

本通知自2021年9月25日起施行，有效期3年。自本通知生效之日起（以取得施工圖審查合格書或完成自審承諾時(shí)間為準(zhǔn)），全市城鎮(zhèn)新建房屋建筑工程（含民用、工業(yè)建筑）、市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本通知要求。

附件：術(shù)語(yǔ)解釋

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年8月31日

附件

術(shù)語(yǔ)解釋

1．裝配式建筑：采用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。

2．裝配率：評(píng)價(jià)建筑裝配化程度的指標(biāo)，按照現(xiàn)行四川省裝配式建筑裝配率計(jì)算辦法進(jìn)行計(jì)算。

（1）單體裝配率：?jiǎn)误w建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

（2）平均裝配率：同一項(xiàng)目中“實(shí)施裝配式建筑的每一棟單體建筑面積與其單體裝配率乘積之和”與該項(xiàng)目“應(yīng)實(shí)施裝配式建筑的所有單體建筑面積之和”之比，公式如下：

P平—項(xiàng)目平均裝配率；

Ai—第i棟建筑單體地上建筑面積（i=1,2……）；

Pi—第i棟建筑單體裝配率（i=1,2……）。

3．A級(jí)—AAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：裝配式建筑按照現(xiàn)行國(guó)家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129）規(guī)定，可進(jìn)行A、AA、AAA三個(gè)等級(jí)評(píng)價(jià)。

4．單體建筑面積：?jiǎn)误w建筑計(jì)入容積率的建筑面積。總建筑面積：項(xiàng)目計(jì)入容積率的單體建筑面積之和。

5．配套用房：一是建設(shè)項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房等；二是居住建筑項(xiàng)目中售樓處、會(huì)所（活動(dòng)中心）、商鋪等獨(dú)立配套建筑；三是工業(yè)建筑項(xiàng)目中的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房。